楼盘策划的广告策略
楼盘策划的广告策略1.广告主题
以生态为主题，突出自身个性，推广名定为“生态时代，品质尚居”
2.主广告语
开启生态居住时代，打造人文社区。
把生态主题突出张扬出来，喻示在生态时代里自然无处不在，给予人们的是全新的、自然的居住感受。
辅助广告语:新城市中心新居住主义;山水收藏·家。
3.广告主题的分部演绎
(1)把家安在江岸去—未来生态理念:
(2)家门口的绿色—千米江岸的满目翠绿;
(3)景观与人文并举—上风，上水.尚居.
4.广告表现
体现较高的文化品位、自然典雅的清新风格、鸟语花香的生态氛围。
5.广告手段运用
采用全方位、整合式、分阶段出击的广告手段，将广告、促销、包装、媒介等全部传播活动形成一个有机整体，争取最佳的广告效果。
6.广告阶段的划分
(1)引导期(内部认购阶段):此阶段主要做形象广告，突出主题形象，让市场感受并接受“生态”居住的主题及追求品质生活的热情.
(2)推广期(正式预售到封顶前):此阶段主要深化广告主题，突出江岸生活的悠游自在。
(3)强销期(封顶至入住前):此阶段以情感诉求为主，突出居家生活气氛，并视前一阶段广告效果做出相应调整。
(4)尾盘期(入住后):此阶段强调卖点诉求，结合价格策略，促进尾盘销售。
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