广告设计方案的目标人群和自身优势分析

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目标人群

(一)都市白领一族
文化程度:较高;
年龄层次:26-40岁:
经济状况:中高收入阶层，有一定积蓄，具备本项目购买能力;
购房动机:一次置业或者追求品质生活的二次置业;
购买习惯:理性，有主见，追求品质生活:
    分布区域:市直机关、事业单位的工作人员，上水的居住及商业环境)。老城中想改善住宅条件且有较强经济基础者(看中江南
    分析以上人群特点，在广告策略上强化主题形象，开诉求。
    (二)周边乡镇进城者
    文化程度:一般;
    年龄层次:23-45岁:
    经济状况:实力雄厚，购买力强;丰富文化内涵，针对诉求对象的细分有的放矢地展
    购房动机:换房，告别过去生活方式:二次以上置业，有投资倾向;年轻一辈安家需要.
    针对这一群体，突出现代社区的高尚性，是未来生活的方向，引起他们的向往，促成购买行动。

    自我评价
    (一)自身优势
    (1)未来城市中心，极具升值潜力;
    (2)毗邻松花江，坐拥千米水岸绿色生态规划区;
    (3)交通方便，距传统商业中心仅1.5 km;
    (4)周边近距离内就是一些市直企事业单位。
    (二)自身劣势
    周边商业设施配套尚未同步跟进。
    本着扬长避短的原则，在“生态”主题统筹之下，将优势宣传、张扬出来。靠广告的有效诉求，导示系统的有效吸引，促销活动的推动，吸引客户到项目现场察看。

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